从十八届三中全会到上周终结的中心经济工作会议、全国城镇化工作会议，这三次会议及相干文件都没有明白说起“房地产调控”。事实上，从本年10月份中心政治局第十次集体进修时，习近平总书记强调加快推动住房保障和供给体系扶植开端，中心就不再明白提到房地产调控，也不再说起调控房价。

    不过，不直接提房地产调控并不等于不调控房地产。从比来几回会议与房地产有关的文件精力来看，当局对房地产的调控不再仅限于对房价的调控，而是将重点放在了增长供给方面。调控偏向的变更意味着来岁新房开工增速仍将保持在较好的区间，会在必定程度上给建筑16mn无缝钢管需求带来利好。

    中心经济工作会议提出，要尽力解决好住房问题，摸索合适国情、相符成长阶段性特点的住房模式，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房扶植和供给力度，做好棚户区改革。全国城镇化工作会议则提出，进步城镇扶植用地应用效力，请求“盘活存量”。棚户区改革，城中村改革，一些单位自用的地盘，以及没有进入开辟阶段的地盘都属于存量。

    上述精力均反应出，对于房地产行业，当局的最新工作重点在于增长供给，而不是克制需求。这已经在11月份的统计数据中有所浮现。国度统计局数据显示，1月~11月份，全国房地产开辟投资77412亿元，同比增长19.5%，增速比1月~10月份进步0.3个百分点。个中，室庐投资53112亿元，增长19.1%，增速进步0.2个百分点，占房地产开辟投资的比重为68.6%。房地产开辟企业地盘购买面积为34773万平方米，同比增长9.9%(1月~10月份同比降低3.6%)。这些数据解释房地产仍是投资的重中之重，对16mn无缝钢管的需求依然保持较高增长。

    并且，中心经济工作会议和城镇化工作会议都对推动城镇化作了安排。新型城镇化的推动会带来更多的住房需求，包含自住和改良性需求，以及园区地产、贸易地产、旅游地产和老年住房扶植等。

    经久来看，房地产调控转向增长住房供给，加上城镇化推动提上日程，将对往后的建筑16mn无缝钢管需求释放形成利好。

    值得留意的是，增长住房供给的周期比较长，短期内当局对赓续上涨的高房价风险也不会坐视不管。今朝各地楼市调控充分辩清楚明了这点，即从进步购房门槛、进步二套房按揭的首付比例等方面进行了调控。这些办法对房地产需求会产生必定克制。

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